Thiết kế nhà xưởng , xây nhà xưởng , thi công nhà xưởng

- Không có một nhà tư vấn thiết kế xây dựng, tức thiết kế nhà xưởng, thiết kế nhà kho, thiết kế nhà máy, thiết kế văn phòng...chủ đầu tư thực tế vẫn có thể xây được công trình. Ngay cả việc chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng ở bước 2 cũng có thể thuê một đơn vị tư vấn để lập. Tuy nhiên, vai trò của một nhà tư vấn thiết kế đối với một công trình xây dựng thì nhiều hơn thế.

- Thuê một nhà tư vấn thiết kế nhà xưởng ( với điều kiện là nhà tư vấn thiết kế giỏi có nhiều năm kinh nghiệm ở văn phòng, đặc biệt kinh nghiệm thực tế ngòai công trường )cho công trình của mình, chủ đầu tư được gì ? Trước tiên, họ sẽ có một mặt bằng cơ cấu toàn bộ công trình được tổ chức chặt chẽ và mạch lạc, phù hợp với công năng và yêu cầu sử dụng phù hợp với dây chuyền sản xuất. Mặt bằng đó sẽ tận dụng được tối đa diện tích để làm việc, sinh hoạt, sản xuất, giao thông đi lại và thông thoáng. Mặt bằng đó được đan xen vào những khoảng xanh của cây cảnh, làm mềm mại hơn các đường nét kiến trúc khô khan, làm giảm bụi, làm giảm tiếng ồn, ngăn ngừa cháy lan...

- Thuê một nhà tư vấn thiết kế nhà xưởng ( với điều kiện là nhà tư vấn thiết kế giỏi có nhiều năm kinh nghiệm ở văn phòng, đặc biệt kinh nghiệm thực tế ngòai công trường ) cho công trình của mình, chủ đầu tư được gì? Họ còn được một hình thức mặt ngoài nhà đẹp, độc đáo, phù hợp với sở thích và yêu cầu cá nhân, phù hợp với cảnh quan môi trường đô thị xung quanh, phù hợp với những công nghệ về xây dựng và vật liệu xây dựng tiên tiến nhất, khẳng định được phong cách của riêng chủ đầu tư, phát huy công năng sử dụng.

- Thuê một nhà tư vấn thiết kế nhà xưởng ( với điều kiện là nhà tư vấn thiết kế giỏi có nhiều năm kinh nghiệm ở văn phòng, đặc biệt kinh nghiệm thực tế ngòai công trường ) cho công trình của mình, chủ đầu tư được gì ? Ngay từ khi công trình chưa thành hình, họ đã có thể nhìn thấy bằng trực giác, cảm nhận được không gian của công trình để có những điều chỉnh thích hợp, tránh những sai sót, khó chịu khi công trình đã thực sự được xây dựng nên và rất khó để thay đổi những điểm không phù hợp đó. Chủ đầu tư còn có thể biết và dự toán được về giá thành của toàn bộ công trình, từ tổng thể đến từng chi tiết nhỏ, để điều chỉnh các chủng loại vật liệu sao cho phù hợp, tránh việc phát sinh quá nhiều chi phí trong quá trình xây dựng, đảm bảo đúng tiến độ .

- Ngoài ra, đến với một số đơn vị tư vấn có nghiên cứu về phong thuỷ, chủ đầu tư còn được tính toán các không gian, bố trí cửa chính, cầu thang, vị trí phòng Giám đốc, để khi làm việc thấy yên tâm, thoải mái, công việc làm ăn gặp nhiều may mắn, là đòn bẩy cho sự nghiệp và sức khoẻ. Thiết kế văn phòng, nhà xưởng sản xuất ...cần hấp dẫn sinh khí vào công trình. Sinh khí có thể ví như tiểu thư đài các, thích sự sáng sủa, ngăn nắp, gọn gàng, sạch sẽ, cây cỏ xanh tươi, thích mùi hương thơm ngát, âm thanh êm dịu, reo vui ...và ngược lại sinh khí rất sợ sự tối tăm, bề bộn, dơ bẩn. Sinh khí không thích sự tàn úa, cằn cỗi, hoang tàn ....Sinh khí vào nhiều trong công trình và được lưu trữ lại là điều rất tốt cho quý khách .

- Khi có ý định xây dựng công trình, chủ đầu tư nên cung cấp cho người thiết kế những thông tin tóm tắt về mảnh đất và nhu cầu sử dụng, dây chuyền sản xuất, số lượng nhân viên văn phòng, số lượng công nhân làm việc, tải trọng của các thiết bị sản xuất, tải trọng cho nền xưởng, nền kho. Sản xuất mặc hàng gì, xe ra vào tải trọng bao nhiêu tấn... Bảng liệt kê càng chi tiết tỉ mỉ, người thiết kế càng có cơ sở để hình dung ra điều kiện làm việc, hoạt động sản xuất của chủ đầu tư để từ đó dẫn đến giải pháp thiết kế phù hợp.

Ví dụ xây dựng nhà máy chế biến thủy sản sẽ có hơi muối nhiều, cho nên đoạn tường phải xây gạch và ốp gạch men( không được làm vách tole vì dễ bị gỉ sét). Còn cột nhà xưởng phải bằng bê tông( chứ không được làm cột sắt vì gỉ sét và xuống cấp nhanh ). Xây dựng nhà máy sản xuất phân bón cũng nên làm tường gạch và cột bê tông để kéo dài tuổi thọ cho công trình.

 - Hiện nay có nhiều công ty thiết kế sau khi ký hợp đồng với khách hàng xong, họ không trực tiếp thiết kế mà khóan lại ( bán thầu thiết kế ) cho một nhóm thiết kế nhỏ khác ( gọi là B phẩy ), họ giữ lại 40% đến 60% giá trị hợp đồng. Như vậy bên nhận lại ( B phẩy ) chỉ còn 40% - 60% giá trị hợp đồng và B phẩy thường là các KTS mới ra trường, Kỹ Sư mới ra trường( chưa có kinh nghiệm ), thậm chí là các sinh viên đang học việc thực hiện. Vì vậy chất lượng thiết kế kém, nhiều thiếu só , không thực tế và khi đem ra thi công sẽ không hợp lý nhiều điều và việc đập đi để sửa lại là điều tất nhiên. Khi điều này xảy ra, quý khách là người chịu thiệt thòi nhất: thẩm mỹ kém, chất lượng kém, kéo dài thời gian thi công và kinh phí tăng lên nhiều, hiệu quả sử dụng kém. Khi bán thầu thiết kế, thì bên B phẩy nhận được tiền thù lao ít ỏi cộng với năng lực yếu, chưa có kinh nghiệm nên thời gian thiết kế kéo dài lên gấp đôi, từ 03 tháng - 05 tháng cho việc thiết kế một công trình .

 - Đơn giá thiết kế hợp lý cho các công trình (Nhà Xưởng, nhà tiền chế, Biệt Thự, Khách sạn, Văn Phòng ...) mời Quý khách xem mục báo giá thiết kế xây dựng . Các nhà thầu thiết kế có báo giá thấp thường có năng lực yếu , vì vậy chất lượng hồ sơ thiết kế kém và khi thi công chủ đầu tư phải tháo dỡ và sửa đi sửa lại nhiều lần và điều này làm cho giá thành công trình sẽ cao lên hơn khoản chênh lệch phí thiết kế, chất lượng công trình kém. Ngoài ra các nhà thầu thiết kế nhận giá thấp thì họ thiết kế thật lãng phí ( ví dụ công trình có 300 tấn sắt, họ vẽ đại thêm 60 tấn nữa để khỏi chịu trách nhiệm. Như vậy riêng giá thành phần sắt của công trình vượt lên gần 1,3 tỷ đồng . Tương tự phần bê tông họ cũng làm lãng phí như vậy. Điều này gây ra thiệt hại rất lớn cho chủ đầu tư ). Giá thành thiết kế cho công trình không lớn, vì vậy quý khách đừng nên ham rẻ mà chọn nhà thầu thiết kế yếu sẽ gây thiệt hại lớn cho chính mình ( chủ đầu tư ).

***  Một thiết kế có chất lượng hoàn hảo cần các yếu tố sau đây :

       * Công ty thiết kế : Phải trực tiếp thiết kế ( không bán thầu thiết kế ), Kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng phải có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế ở văn phòng và nhiều năm đi thi công ngòai công trình, có đạo đức nghề nghiệp tốt.  

       * Phần kiến trúc: Thiết kế bên ngoài đẹp, đặc biệt mặt tiền phải đẹp và phù hợp với cảnh quan xung quanh, bố trí mặt bằng các tầng hợp lý, thông thoáng gió, ánh sáng tự nhiên được khai thác một cách triệt để. Cần thiết tạo giếng trời để lấy không khí tự nhiên. Hạn chế dùng máy lạnh ( nơi văn phòng làm việc ) để khỏi bị viêm xoang, cảm lạnh. Ngoài yếu tố đẹp, thông thoáng, công năng hợp lý phù hợp dây chuyền công nghệ sản xuất, chúng ta cần thiết chú ý đến phong thủy: Hướng bếp ( nếu nhà máy có bếp ăn ), vị trí đặt bếp, hướng cầu thang, số bậc cầu thang cho mỗi tầng nằm trong cung Sinh ( 4N + 1 ) hoặc Lão (4N +2) trong đó N thuộc tập hợp các số tự nhiên. Vị trí đặt phòng Giám đốc. Phòng tắm và WC không được đặt phía trên bếp. Cửa chính rất quan trọng cần thiết tạo sự thu hút sinh khí vào công trình. Kích thước cửa đi chính vào công trình và các cửa ra vào phòng ăn, bếp, phòng ngủ cần thiết phải lấy theo thước lỗ ban với các cung tốt ( tài chí , tài lộc, lục hợp, tiến bảo, đăng khoa, hỷ sự, đại cát, quý tử ...) ; Riêng cửa vào phòng vệ sinh phải lấy thước lỗ ban với cung xấu nhằm hạn chế sinh khí vào khu vực không được sạch sẽ này. Trong mệnh đề toán học thì sai kéo theo sai thành đúng ( Khu vực vệ sinh không sạch sẽ gặp kích thước với cung xấu của cửa vào phòng vệ sinh sẽ không cho sinh khí vào đây, bởi vậy sinh khí đến với những nơi chúng ta cần ). Với cách chọn kích thước cửa như vậy thì sinh khí sẽ đến các nơi rất cần thiết như phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ, cầu thang ...) bởi vậy người thiết kế cần phải biết phong thủy thì công trình sẽ tốt hơn rất nhiều. Ngoài ra, nếu Quý khách sống rộng lượng, có lòng từ bi cùng với thiết kế đúng phong thủy sẽ làm sự nghiệp của mình phát triển nhanh, bền vững, gia đình hạnh phúc, sức khỏe tốt ...Khu vệ sinh tập thể nên đặt cuối nhà xưởng để đảm bảo vệ sinh. Còn nếu đặt khu vệ sinh phía trước sẽ không sạch sẽ, đặc biệt là sinh khí không vào nhà máy, làm công việc hoạt động sản xuất không gặp thuận lợi. Trong nhà xưởng cần thiết kế các cửa chớp hoặc lam bê tông ở phần trên của tường bao nhằm làm cho hơi nóng tự thoát từ trong xưởng ra ngoài, làm mát mẻ nhà xưởng. Mái tole cần có lớp cách nhiệt. Cần thiết kế hệ thống cây xanh xung quanh nhà xưởng nhằm tạo cảnh đẹp, tăng lượng oxy, ngăn bụi, giảm tiếng ồn, tạo sự mát mẻ và chống cháy lây lan.

       * Phần kết cấu: Trước khi thiết kế các Kỹ Sư phải biết rõ địa chất ở địa điểm cần xây dựng nhằm thiết kế móng cho phù hợp ( Nếu không nắm rõ địa chất có thể dẫn đến móng không đảm bảo chịu lực hoặc có thể dẫn đến sự lãng phí lớn cho chủ đầu tư ). Phải đảm bảo vững chắc cho toàn công trình gồm móng, đà kiềng, cột , dầm, sàn, giằng, tường, hệ khung cột kèo của nhà thép tiền chế. Ưu điểm của nhà thép tiền chế là dầm vượt nhịp rất tốt (nhịp có thể vượt trên 60m) cho nên bên trong nhà xưởng rất thông thoáng. Tuy nhiên, nếu nhu cầu nhà xưởng không cần khoảng không bên trong lớn, thì kỹ sư thiết kế phải điều chỉnh nhịp dầm nhỏ lại để tiết kiệm chi phí cho công trình. Hiện nay có một số kỹ sư kết cấu còn yếu, chưa am hiểu về kiến trúc nên bố trí đà, cột nhô ra khỏi tường rất nhiều làm chật hẹp bên trong nhà, mất diện tích, lấn chiếm không gian, mất thẩm mỹ. Vì vậy thiết kế kết cấu cần thiết bảo đảm chịu lực tốt đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ. Hiện nay có nhiều kỹ sư kết cấu còn non kinh nghiệm và còn yếu, cho nên thay vì công trình thiết kế từ móng đến mái tổng cộng ví dụ 300 tấn sắt là đảm bảo an toàn và chịu lực tốt. Các kỹ sư này thiếu trách nhiệm và thiếu tự tin nên họ thả thêm vào công trình 60 tấn sắt nữa cho yên tâm ( tổng cộng 360 tấn sắt ). Điều này gây ra hiện tượng "phá hoại giòn" kết cấu và lãng phí rất lớn cho chủ đầu tư. Thiết kế kết cấu rất cần đảm bảo chịu lực song phải hợp lý. Điều này chỉ có kỹ sư giỏi, nhiều kinh nghiệm, có lương tâm và có trách nhiệm mới thực hiện được. 

       * Phần hệ thống điện: Cần thiết kế các ống bọc và dây cáp điện có chất lượng tốt, cần chú ý mỗi phòng có bao nhiêu ổ cắm, bao nhiêu đèn, máy lạnh,… để thiết kế dây đủ tiết diện, không bị quá tải. Trong nhà xưởng sản xuất cần phải nắm rõ công suất của tất cả các máy móc để thiết kế đường dây đủ tiết diện chịu tải. Cũng nên thiết kế vị trí đặt máy phát điện dự phòng và đường dây đi kèm.

       * Phần hệ thống ống nhựa cấp thoát nước: Cần thiết kế các ống lọai tốt (có tuổi thọ cao). Hiện nay có một số công ty thiết kế đường ống thoát nước nằm ngay trong cột. Đây là một lỗi hết sức nghiêm trọng, bởi vì ống nhựa thoát nước nằm trong cột sẽ làm giảm yếu tiết diện bê tông cột làm giảm khả năng chịu lực, chưa kể trong quá trình thi công ống nước có thể bị nứt làm nước thấm ra dẫn đến mục sắt cột, nguy hiểm cho công trình. Sau thời gian sử dụng, ống nước sẽ bị lão hóa và nước xì ra cột gây tác hại lớn cho công trình. Các ống nhựa thoát nước ra hố ga cần có con thỏ giữ nước, nhằm không cho mùi hôi từ cống rãnh theo vào nhà. Hệ thống thoát nước ngoài nhà xưởng cần bố trí đường ống và hố ga cho phù hợp để khỏi bị nghẹt, ngập nước. 

       * Phần hệ thống viễn thông: Đường dây cáp truyền hình, ADSL hoặc WiFi, Dây điện thoại, camera quan sát, chuông cửa màn hình,… cần thể hiện rõ trong thiết kế.

       * Phần chống sét : Công trình của quý khách cần thiết phải thiết kế hệ thống chống sét , bao gồm kim thu sét ( kim thu sét có bán kính thu sét 107m, 101m, 75m, 63m, 51m , 41m ...), dây cáp đồng dẫn từ kim thu sét xuống các cọc tiếp địa và đi sâu vào lòng đất .

       * Phòng cháy chữa cháy, báo cháy và chữa cháy tự động: Phần này thường dùng cho công trình nhà xưởng, khách sạn, nhà hàng, văn phòng,…nhằm an toàn cho con người và của cải .

         Thiết kế phải có cửa thoát hiểm ( rất cần thiết khi có sự cố xảy ra ) : Ở tất cả các tầng lầu ( nếu nhà có ban công ) bắt buột phải có cửa đi mở ra ban công ( cửa mở ra sẽ thoát hiểm tốt hơn rất nhiều cửa mở vào ). Nếu nhà ở hẻm nhỏ hơn 6m không có ban công thì có thể làm ban công thụt vào ( gọi là lô gia ) và mở cửa đi ra để thoát hiểm . Nếu không làm ban công thì cửa sổ ở mặt tiền lầu có khung sắt bảo vệ và ở đây tạo bản lề có móc khóa cho khung bảo vệ ( nhằm khi có sự cố cháy nổ thì mở khóa khung sắt bảo vệ để thoát hiểm ) .

Nhà máy sản xuất lớn thường có những hạng mục công trình như sau :

a/ Nhà bảo vệ, cổng, hàng rào, nhà xe

b/ Khối văn phòng ( Nơi làm việc cho ban giám đốc, nhân viên văn phòng, phòng họp, nơi thư giản cho nhân viên, khu vệ sinh văn phòng )

c/ Khối phục vụ ( Nhà ăn, nơi ở của chuyên gia, nơi ở công nhân, nơi giải trí cho công nhân, khu vệ sinh công nhân )

d/ Nhà xưởng sản xuất chính, nhà kho nguyên liệu, nhà kho thành phẩm, khu vực kiểm tra chất lượng sản phẩm.

e/ Trạm cân xe

f/ Hệ thống sân bãi, đường nội bộ, cây xanh ( nhằm  tạo cảnh đẹp, tăng lượng oxy, ngăn bụi, giảm tiếng ồn, tạo sự mát mẻ và chống cháy lây lan), hồ nước ngầm PCCC

g/ Hệ thống xử lý nước thải, chất thải rắn, không khí

h/ Hệ thống cấp thoát nước cục bộ và tổng thể cho nhà máy, tháp nước (thủy đài)

i/ Hệ thống PCCC, báo cháy, chữa cháy tự động, chống sét ; Hệ thống camera quan sát quanh nhà xưởng.

J/ Trạm biến điện

THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG , THIẾT KẾ NHÀ TIỀN CHẾ , NHÀ THÉP TIỀN CHẾ , XÂY NHÀ XƯỞNG . Nhà máy sản xuất bao bì Phương My. Địa điểm XD : Huyện Đức Linh, Tỉnh Bình Thuận. Tháng 08/2016.

    GÓC NHÌN 2  

Hình ảnh xây nhà xưởng . Nhà máy sản xuất bao bì Phương My. Địa điểm XD : Huyện Đức Linh, Tỉnh Bình Thuận.

Thiết kế nhà xưởng, thiết kế nhà kho, thiết kế nhà tiền chế, thiết kế nhà máy, thiết kế văn phòng ...là việc rất quan trọng để làm nên công trình đẹp, đảm bảo công năng sự dụng, bền bỉ, an toàn với kinh phí đầu tư hợp lý.

        Để hoàn thành tốt một thiết kế hoàn hảo nêu trên thì những người thực hiện phải là các Kiến Trúc Sư có tâm tốt, giỏi, có nhiều năm kinh nghiệm thực tế và các Kỹ Sư xây dựng có tâm tốt, giỏi, có nhiều năm kinh nghiệm thực tế ngoài công trường.

        Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Quốc Cường có đầy đủ nhân lực Kiến trúc sư và kỹ Sư xây dựng có tâm tốt, giỏi, có trên hai mươi năm kinh nghiệm, có chuyên gia phong thủy nhiều kinh nghiệm để thiết kế với chất lượng hòan hảo nhất cho công trình của quý khách. Quý khách hãy đến với Công ty Quốc Cường để nhận được sự phục vụ tốt với chất lượng tốt nhất.

 Địa chỉ trụ sở : 285 Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, Tp.HCM.

 Website: quoccuong.com.vn ;  bietthudep.com.vn ;  xaynha.com ; thietkenha.net.vn ; nhatienche.vn

 Hotline : 0988.55.88.79 * 0903831312